פרויקט בניה למגורים חלקה שטח ט%27.doc
תקציר מצגת דונה לישוב.ppt
אנו שמחים להודיע כי סוף סוף מאמצנו נשאו פרי והשכונה החדשה הולכת ומוקמת לנגד עינינו.
וועד הישוב הצליח לשייך את החלקה לשערי תקווה ולא לאלקנה, להוציא תב"ע, תוכניות פיתוח ובניה מפורטות ולקבל את אישורי משרד הביטחון לבניה.
במשך כל תקופה זו הוועד נשא בהוצאות של מאות אלפי ₪ שאותם קיבל חזרה מהקבלן הזוכה.
סטטוס החלקה
המדובר בכ- 50 דונם כולל ביה"ס על שטח של כ- 15 דונם אדמת מינהל אשר נמסרה למועצה האזורית שומרון לפיתוח, לבניית יחידות דיור ולשיווק בדרך של חכירה של כל רוכש ממינהל מקרקעי ישראל.
הקבלן המבצע
המועצה הוציאה מכרז לקבלן המבצע את הפיתוח ובנית הבתים בשכונה.
הקבלן הזוכה הוא חברת הבניה "דונה".
ע"פ הפרסומים היא אחת מחמשת חברות הבניה הגדולות בארץ לבניה למגורים.
פרטים על אודות החברה ניתן לקבל באתר www.dona.co.il/about.shtml
פרופיל השכונה
בשטח ט' תבנה שכונה של 32 דו משפחתיים (כ-500 מ' למגרש), דהיינו 64 יחידות דיור (בשלב זה יבנו רק 58 יח') מצ"ב תרשים של השכונה החדשה.
השכונה תוכננה בעיצוב ייחודי התואם לסביבה הכפרית תכנון השכונה נעשה על ידי אדריכל גיבור אבי אדריכל בית הספר ע"ש "אילן ואסף רמון " כך שהשכונה ובית הספר מהווים חטיבה עיצובית מושלמת אחת.
לוחות הזמנים ואבני הדרך בהתקדמות הפרוייקט
עם סיום ההקפאה החלה חברת "דונה" בעבודות עפר וביצוע תשתיות ציבוריות לבניית השכונה, מועד סיום בניית השכונה ואכלוסה מתוכנן – לסוף שנת 2012.
תחילת שיווק הפרויקט – במהלך חודש מרץ 2011.
יתרון לתושבי שערי תקווה – כאמור מדובר באדמות מדינה שהוצאו במכרז שבו זכתה חברת "דונה" יחד עם זאת נאותה החברה להיענות לבקשת המועצה והישוב ולאפשר לתושבי היישוב להיערך מבעוד מועד במשך חודש ימים לכל מי שמעוניין בכך. תושבים המתעניינים בפרויקט יוכלו להיפגש עם נציגי חברת "דונה" לקבלת נתונים.
לצורך מפגש זה אנו מבקשים להירשם במזכירות היישוב בדוא"ל –
info@shaarey-tikva.muni.il , בפקס – 03-9363150, או בתיבת הדואר על דלת המזכירות.
מה ירוויח הישוב שערי תקווה מהפרוייקט –
- גידול באוכלוסיית הישוב.
- שכונה עם בתים מעוצבים ותשתיות ברמה גבוהה.
- ביצוע תשתיות כבישים ודרכים אשר ישפיעו על הנגישות לאזורים נוספים בישוב.
- אגרות בניה ואגרות מבני ציבור שיושארו בקופת הישוב.
- תשלום עבור התחברות לתשתיות המים והביוב של הישוב.
- היזם מבצע את כביש הגישה לבית הספר כולל חניות ומעגל תנועה לגישה בטוחה לבאי ביה"ס.
- הקמת מגרשי ספורט לביה"ס היסודי ע"ש "אילן ואסף רמון" אשר ישרתו כלל תושבי הישוב.
- היזם יבצע פרויקטים נוספים בישוב בשווה ערך לפרוייקטים שלא יוכל לבצע כתוצאה מבעיות סטטוטריות לעבודות אשר מופיעות במכרז.
- בהסכם שיש לוועד עם המועצה הוועד יזכה ל 50% מתמלוגי המועצה.
הליך הרכישה
שלב א' - הסכם פיתוח ושרותי בניה עם הקבלן.
שלב ב' – סידור תשלומי המועצה וקבלת אישור הפניה לחוזה חכירה עם המינהל.
שלב ג' - הסכם חכירה עם המינהל.
סיכום
פרויקט שטח ט' יתרום משמעותית להתפתחות הישוב שערי תקווה ולאזור כולו בטווח של השנים הקרובות ולרווחת תושביו.
אנו מוצאים חובה נעימה להודות לראש המועצה האזורית שומרון מר גרשון מסיקה, ומנכ"ל המועצה – מר אשר פאהן, על העבודה הרבה והתכליתית שביצעו, מבצעים וימשיכו לבצע לקידום הפרויקט לרווחת כלל תושבי שערי תקוה.
ב ב ר כ ה,
ועד מקומי שערי תקווה
גדעון עידן חיימון בלומנפלד
יו"ר מנכ"ל
